Vermietung gemeindlicher Wohnungen

Für den Bezug einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Die Voraussetzungen für die Erteilung des Wohnberechtigungsscheines sind im Gesetz zur Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen (WoBindG) bzw. im Wohnraumförderungsgesetz (WoFG) geregelt. Grundsätzlich ist die Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines abhängig von der Höhe des Einkommens und der Anzahl der Familienangehörigen.

Dieser Wohnberechtigungsschein berechtigt einkommensschwächere Personen und Familien zum Bezug einer mit öffentlichen Mitteln geförderten Wohnung, deren Größe sich nach der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen richtet. Er wird für zwei Jahre erteilt.

Empfänger von:

• Arbeitslosengeld II (Hartz IV)
• Grundsicherung oder
• Wohngeld

sind ab 1.07.09 durch die Vorlage des gültigen Leistungsbescheides zum Bezug einer Sozialwohnung in angemessener Größe berechtigt. Dieser Leistungsbescheid gilt in Schleswig- Holstein nunmehr als Wohnberechtigungs-schein, soweit alle zum Haushalt gehörenden Personen im Leistungsbescheid berücksichtigt werden. Wenn Sie aber z.B. nach Hamburg  oder in ein anderes Bundesland umziehen möchten, müssen Sie trotzdem einen WBS beantragen.

Bei sogenannten Mischhaushalten - nur ein Teil der Familie erhält Arbeitslosengeld II oder Grundsicherung, ein oder mehrere Familienangehörige erhalten andere Einkünfte - reicht die Vorlage des Leistungsbescheides nicht aus. Dieser Kreis der Wohnungssuchenden Haushalte muss weiterhin bei mir oder einer anderen Gemeinde einen WBS beantragen.

Jedem Wohnungssuchenden steht gleichzeitig der Weg offen, trotz Vorliegen eines Leistungsbescheides einen WBS bei mir zu beantragen.

Berechnungsgrundlage ist das gesamte Bruttoeinkommen aller Familienmitglieder; hiervon können u.a. folgende Frei- bzw. Abzugsbeträge abgesetzt werden:

• Werbungskosten

• Pauschale Abzugsbeträge von je 10%, soweit vom Einkommen Steuern und/oder Pflichtbeiträge zur Kranken- oder Rentenversicherung gezahlt werden

• Freibetrag für Schwerbehinderung ab 50 %

• Freibetrag für junge Ehepaare

• Freibetrag ab Zuordnung der Pflegestufe I nach § 15 Abs. 1 SGB XI

• Abzugsbetrag für nachweislich gezahlte Unterhaltsverpflichtungen

Notwendige Unterlagen:

Bitte beachten Sie, dass dies eine mögliche Auswahl ist. Im Einzelfall erfragen Sie die notwendigen Unterlagen bitte telefonisch bei der Sachbearbeiterin. 

• Personalausweis bzw. Reisepass (bei AusländerInnen mit Aufenthaltsnachweis von mindestens 1 Jahr)

• Verdienstbescheinigungen der letzten 12 Monate (auch Nebenjobs)

• Bescheid über Arbeitslosengeld I oder Arbeitslosengeld II (Hartz IV)

• Rentenbescheide (auch Zusatz- und Versorgungsrenten)

• Bescheid über Sozialhilfe oder Grundsicherung

• Studienbescheinigung

• Bescheid über BaföG

• Schulbescheinigung für Kinder ab 15 Jahre

• Mutterpass/ ärztliches Zeugnis über die Schwangerschaft

• Vaterschaftsanerkennungsurkunde

• Nachweis über erhaltene oder geleistete Unterhaltszahlungen

• Schwerbehindertenausweis

• Bescheid über Pflegegeld    

• Nachweis über Einkünfte aus selbständiger Tätigkeit

• Nachweis über evtl. weitere Einkünfte (insbes. Zinseinkünfte)

• Nachweis über Grundvermögen

 Gebühren:

 Die Ausstellung des Wohnberechtigungsscheines ist kostenfrei.